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リフォーム費用の目安

誰もが気になるリフォーム費用
リフォーム費用は見積もりをとってみなければ正確にはわかりません。
でも、全く費用の見当がつかないのに、見積もりを頼むのってなんとなくやりづらいですよね。
そこで、主なリフォーム費用の目安をピックアップしてみました。
※費用の目安はあくまでも一般的な目安です。リフォーム費用は使用する住宅資材や設備のグレード、建物の状況などによって違ってきます。
庭にウッドデッキを。
4m × 4m (16平米) の正方形のウッドデッキの場合。ウッドデッキは使う木材の質で費用が前後します。杉など、塗装込みで約20万前後。ウリンなどの高耐久木材を使うと50万前後。その他ウッドフェンスなどをする場合は別費用が必要。
システムキッチンの交換
キッチンは本体価格に幅があり、I型の手頃なタイプだと40万円程度から、L型やアイランドタイプで高級素材を使っていると数百万円の物も。既存のキッチンの撤去や廃材処理と新設備の取り付けで20万〜60万円。その他、レイアウトを変えると工事費が加算されますし、内装も一新すれば、壁紙代やその工事費用、工事期間が延びる分の人件費もかかってきます。
食器洗浄機の交換
システムキッチンに組み込むビルトインタイプの場合、本体価格は15万〜22万円程度。容量の大きい商品には30万円台の物も。その他、取り付け調整費として、2万〜3万円程度かかります。
床暖房を設置
電気式の床暖房を8畳間に施工。パネルのみの場合は25万円程度から。フローリングと一体化したタイプは30万円程度から。
和室を洋室に変更
6畳の洋室の床、壁、天井を張り替え、収納扉、室内扉を交換した場合。段差をなくす為の下地処理や窓サッシの交換を行うと費用は加算。使う素材のグレードによっても費用は変わります。
床をフローリングに。
床面積60uのマンションで、全室フローリングにした場合の工事費も含む費用。幅木の交換を行う場合はさらに5万〜10万円程度の費用がかかります。
床下収納を設置
幅600mmの小型タイプは2万円前後から、幅1800mm程度のタイプは7万円前後から。電動昇降機能などが付くと価格はアップします。その他、取り付け調整費2万〜4万円、床の解体費などが必要。
内装を一新
6畳の洋室の天井、床、壁を中級程度の素材で張り替えた場合。床面積60uで、内装、障子・襖の張り替え、水まわりの設備交換を含むパック商品の場合は、240万〜270万円。
在来型浴槽を交換
1坪タイプの(既存浴室の解体費別途)の場合。本体価格は40万〜200万円。取り付け費用が5万〜20万円程度。柱や基礎の部分が傷んでいる場合、その補修費用10万〜15万円程度かかる場合も。費用を大きく左右するのは、ユニットバス本体の価格。本体のグレードは浴槽の素材や扉付き収納、テレビなどのオプションによって変わってきます。
襖・ドアを交換
襖は幅90cmの襖2枚分。中級品は2万〜3万円が目安。室内ドアは中級品で10万円前後。それぞれ建具調整費や取り付け費が3000〜1万5000円程度必要です。
外壁の塗りかえ
延べ床面積40坪、外壁面積65.5坪でアクリルリシン吹き付けの場合。アルミサイディングは110万〜150万円、外装モザイクタイルは350万〜400万円と材質で差がでます。
門戸を交換
片開き、スチール製のシンプルなタイプは8万円程度。両開きで照明器具がついているものなどは20万円程度。取り付け費用は別途。
屋根を葺き替え
建築面積25坪で既存屋根の撤去、下地補修、残材処分等の費用も含む。和瓦での葺き替えは新しい瓦を使えば100万〜150万円。塗装塗り替えは20万円程度から。


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